Банк Рф планирует установить наиболее низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам по сопоставлению с работающей шкалой в рамках реализации эталона «Базель III». Надлежащие конфигурации содержатся в проекте указания Банка Рф, доработанного с учетом предложений и замечаний, приобретенных от участников рынка в процессе общественного обсуждения в июне текущего года.
«Внедрение новейшей шкалы коэффициентов риска дозволит вызволить капитал банков по работающим ипотечным кредитам в сумме около 300 миллиардов рублей. Это расширит способности банков по выдаче новейших кредитов, повысит рентабельность ипотеки в расчете на капитал и будет содействовать понижению процентных ставок по ипотеке», — говорится в материалах регулятора.
Внедрение наиболее низких коэффициентов риска может быть лишь при выполнении ряда требований, в том числе о проведении кредитной организацией оценки возможности заемщика обслуживать долг методом расчета коэффициента обслуживания долга. Новенькая шкала коэффициентов риска по ипотечным кредитам будет зависеть от 2-ух причин: показателя «кредит/залог» и показателя долговой перегрузки.
Рекомендуемая эталоном «Базель III» шкала коэффициентов риска по ипотечным кредитам была скорректирована с учетом результатов наблюдения исторического уровня утрат в русском банковском секторе на основании данных русского рынка ипотечного кредитования. Коэффициенты риска планируется установить в спектре от 20% до 100%.
Не считая конфигурации шкалы коэффициентов риска по ипотечным кредитам, проектом также предусматриваются последующие новации:
- сохранение пониженного коэффициента риска 85% в отношении ссуд, оцениваемых на персональной базе, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП), в течение года с даты исключения субъекта МСП из соответственного реестра;понижение с 20% до 0% коэффициента риска по рублевым требованиям, обеспеченным страховым покрытием АО «ЭКСАР», по которым представлена гарантия Русской Федерации в рублях (либо выплата по которой установлена в рублях).
Сразу проектом установлено ограничение в части коэффициентов риска по требованиям к кредитным организациям, номинированным в валюте, хорошей от валюты страны регистрации кредитной организации.
Источник: